Providencia judicial en segunda instancia sobre acción reivindicatoria

El Tribunal Superior del Distrito Judicial de Cali, en su Sala Civil, emitió un auto administrativo el 16 de abril de 2026, mediante el cual resolvió en segunda instancia el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia proferida por el Juzgado Catorce Civil del Circuito de Cali en un proceso verbal reivindicatorio de dominio.

Antecedentes del proceso

El demandante promovió la demanda verbal reivindicatoria de dominio con el fin de recuperar la posesión de una franja de terreno rural ubicada en el corregimiento de Pichindé, dentro de la jurisdicción de Cali, alegando ser el propietario legítimo del predio identificado con matrícula inmobiliaria específica. El demandante sustentó su derecho en un título de compraventa inscrito desde diciembre de 2004 y afirmó que la parte demandada, junto con sus familiares, se encontraba en posesión del terreno de forma violenta y sin derecho, habiendo realizado mejoras para su aprovechamiento. Durante la etapa probatoria, se vinculó al proceso a los familiares de la demandada en calidad de litisconsortes pasivos, quienes negaron las pretensiones y solicitaron la práctica de pruebas. En audiencias concentradas e instructivas se practicaron testimonios, inspección pericial y se desarrollaron interrogatorios de las partes.

Consideraciones de la Sala Civil

La Sala Civil confirmó que la acción reivindicatoria requiere que concurran simultáneamente cuatro elementos esenciales: i) derecho de dominio del demandante, ii) cosa singular reivindicable, iii) posesión actual del demandado, y iv) identificación clara del bien objeto de restitución. En este caso, quedó establecido con base en confesiones, testimonios y dictamen pericial que los demandados son poseedores legítimos de la franja...