Contexto y naturaleza de la decisión

El Tribunal Superior del Distrito Judicial de Cali, en su Sala de Decisión Civil, profirió el auto que resuelve el recurso de apelación contra la sentencia emitida por el Juez Civil del Circuito. El proceso verbal declarativo se inició para exigir la entrega material de un inmueble que fue transferido en dación en pago, pero que a la fecha no había sido entregado físicamente al Fondo de Empleados Docentes de la Universidad Nacional de Colombia, parte demandante y adquirente.

Antecedentes fácticos y procesales

La entidad accionante solicitó la entrega real y material del inmueble, cuyo valor ascendía a 268 millones de pesos, conforme a la escritura pública inscrita que documenta la dación en pago para cancelar una obligación insoluta del demandado. Según la demanda, pese a que la escritura indica que la entrega se realizó en septiembre de 2019, el demandado continuaba ocupando el inmueble sin pagar canon de arrendamiento ni efectuar la entrega, situación que motivó la acción judicial. El demandado contestó la demanda de manera extemporánea, formuló excepciones previas y una demanda de reconvención, además de solicitar amparo de pobreza. Alegó nulidades procesales, cuestionó la validez del contrato por supuesta falta de autorización de la junta directiva del Fondo para celebrar el negocio jurídico, y denunció irregularidades en la notificación y en la valoración probatoria.

Consideraciones del Tribunal Superior

El Tribunal confirmó que la competencia se circunscribe a los reparos concretos formulados en apelación y verificó que los presupuestos procesales y la legitimación de las partes estaban cumplidos. Destacó que, conforme al artículo 378 del Código General del...