Propósito general y objetivo principal del proyecto

El proyecto de resolución tiene como propósito establecer la cuota que deben pagar mensualmente las Entidades Reconocidas de Autorregulación (ERA) al operador del Registro Abierto de Avaluadores (RAA). Esta medida busca garantizar el correcto mantenimiento y operación del RAA, plataforma creada para la inscripción, supervisión y regulación de los avaluadores en Colombia, conforme a lo establecido en la Ley 1673 de 2013. La iniciativa es promovida por la Superintendencia de Industria y Comercio, autoridad competente en la materia.

Nuevas disposiciones y mecanismos introducidos

De acuerdo con el proyecto, la cuota mensual será de siete mil cuatrocientos setenta y cinco pesos con cuarenta y cinco centavos ($7.475,45) por cada avaluador inscrito en el registro, valor que corresponde a 0,00644 SMMLV y 0,748 UVB. Este pago debe ser asumido por cada Entidad Reconocida de Autorregulación (ERA) autorizada, y no por los avaluadores individualmente, diferenciándose así de la cuota que estos últimos deben pagar a las ERA para cumplir con sus obligaciones de autorregulación. El proyecto establece que el operador del RAA deberá expedir mensualmente una certificación oficial del número de avaluadores inscritos con corte al último día calendario del mes anterior, discriminando la información por cada ERA. Esta certificación acompañará la factura electrónica para que las ERA realicen el pago correspondiente dentro de los primeros diez días calendario del mes siguiente.

Actualizaciones y medidas específicas

La resolución propone que la Superintendencia de Industria y Comercio actualice anualmente la cuota tomando como base el índice de inflación acumulada durante el año inmediatamente anterior, más un incremento adicional del 1% por productividad laboral (IPC + 1%). Asimismo, prevé que el incumplimiento en el pago de esta cuota por parte de las ERA podrá conllevar sanciones conforme a los artículos 59 y 61 de la Ley 1480 de 2011.

Impacto y alcance potencial

La implementación de esta cuota asegura la sostenibilidad financiera del Registro Abierto de Avaluadores (RAA), instrumento clave para la transparencia y regulación del sector de avalúos en Colombia. Al mantener actualizado y operando eficientemente el RAA, se promueve el reconocimiento profesional de los avaluadores, se previenen riesgos sociales asociados a la inequidad y se favorece la confianza en las transacciones inmobiliarias y comerciales.

Participación de actores clave

El proyecto se fundamenta en estudios económicos aportados por la Corporación Autorregulador Nacional de Avaluadores (ERA responsable del RAA) y en análisis técnicos realizados por el Grupo de Trabajo de Estudios Económicos de la Superintendencia de Industria y Comercio. Además, la sociedad encargada del desarrollo tecnológico del RAA, SEED EM S.A., participó en la entrega de información relevante para la fijación de la cuota. La resolución estará sujeta a publicación en los portales oficiales para recibir comentarios públicos, cumpliendo con los procedimientos normativos previstos para la planeación y participación ciudadana. Su entrada en vigor está programada para el 1 de septiembre de 2026, derogando la resolución anterior de 2025. Esta medida consolida el marco regulatorio que garantiza el funcionamiento adecuado del Registro Abierto de Avaluadores, fortaleciendo la autorregulación y la supervisión por parte de las entidades reconocidas, en beneficio de la actividad profesional y la protección de los usuarios del servicio.