Entidad emisora, número, tipo de acto y fecha
La presente norma fue expedida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) mediante la Resolución número 098 de 2026, con fecha 2 de julio de 2026.
Objeto de la norma
La resolución regula el reajuste de los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales para las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Contratación, departamento de Santander, para la vigencia catastral 2026.
Cambios normativos concretos
- Modifica los porcentajes de incremento establecidos en la Resolución IGAC 2057 de 2025 para las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Contratación.
- Actualiza la liquidación de avalúos catastrales para predios rurales en dichas zonas homogéneas geoeconómicas.
- Mantiene sin cambio los valores para las zonas 01, 02 y 09 establecidas en la Resolución 2057 de 2025.
Obligaciones creadas
- El IGAC debe actualizar y aplicar los valores unitarios de terreno ajustados en el Sistema Nacional Catastral para el municipio de Contratación a partir del 1° de enero de 2026.
- La resolución debe ser publicada y comunicada al municipio de Contratación y al departamento de Santander conforme a la normatividad vigente.
Ámbito de aplicación
La resolución tiene aplicación local, específicamente en el municipio de Contratación, Santander. Está dirigida a la administración catastral y afecta a todos los predios ubicados en las zonas homogéneas geoeconómicas rurales de dicho municipio.
Excepciones o exclusiones
No se modifican los porcentajes de incremento para las zonas homogéneas geoeconómicas 01, 02 y 09, que permanecen con los valores establecidos en la Resolución IGAC 2057 de 2025.
Base legal
La expedición de la norma se fundamenta en:
- Artículo 3° de la Ley 14 de 1983.
- Artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023.
- Numerales 5 y 7 del artículo 30 del Decreto 846 de 2021.
- Artículo 49 de la Ley 2294 de 2023.
- Resolución IGAC 1912 de 2024 y Resolución IGAC 2057 de 2025.
- Artículo 65 y 75 de la Ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo).
Fecha de entrada en vigencia
La resolución rige a partir de su publicación, que se realizó el 2 de julio de 2026.
Régimen de transición o plazos de implementación
La actualización de los valores unitarios de terreno deberá aplicarse para la liquidación de avalúos catastrales con fecha 1° de enero de 2026. La norma modifica únicamente los porcentajes de incremento en las zonas homogéneas geoeconómicas indicadas, manteniendo vigentes las demás disposiciones de la Resolución IGAC 2057 de 2025.
Porcentajes de incremento reajustados
| ZONA GEOECONÓMICA |
% INCREMENTO SEGÚN RESOL. 2057 DE 2025 |
% INCREMENTO AJUSTADO EN RESOL. 098 DE 2026 |
| 03 | 554,00% | 346,00% |
| 04 | 685,00% | 421,00% |
| 05 | 768,00% | 442,00% |
| 06 | 892,00% | 480,00% |
| 07 | 363,00% | 247,00% |
| 08 | 594,00% | 395,00% |
| 10 | 560,00% | 421,00% |
| 11 | 1219,00% | 837,00% |
| 12 | 4413,00% | 1028,00% |
| 13 | 3256,00% | 1323,00% |
| 14 | 4934,00% | 976,00% |
Con esta resolución, el IGAC busca garantizar una valoración catastral más ajustada a las condiciones actuales del mercado y la realidad económica de las zonas rurales de Contratación, contribuyendo así a una administración tributaria más eficiente y justa. Los propietarios de predios en las zonas afectadas deberán tener en cuenta estos nuevos porcentajes para la liquidación de sus avalúos catastrales durante la vigencia 2026.
