Entidad emisora, tipo de norma y vigencia
La norma fue expedida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), a través de su Dirección Territorial en Santander, mediante la Resolución número 104 del 2 de julio de 2026. La resolución entra en vigencia a partir de su publicación.
Objeto de la norma
La resolución regula el reajuste de los porcentajes de incremento aplicables a las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de El Playón, ajustando los valores unitarios de terreno para la liquidación de avalúos catastrales en dichas zonas para el año 2026.
Cambios normativos concretos
- Modifica los porcentajes de incremento establecidos en la Resolución IGAC 2057 de 2025 para las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de El Playón.
- Actualiza las tablas de valores unitarios de terreno en el Sistema Nacional Catastral correspondientes a dichas zonas.
- Mantiene sin cambios los valores de las zonas 01 y 02 del municipio.
- Confirma que las demás disposiciones de la Resolución IGAC 2057 de 2025 permanecen vigentes.
Obligaciones creadas
- La Dirección Territorial del IGAC en Santander debe implementar el ajuste en el Sistema Nacional Catastral para la vigencia 2026.
- El municipio de El Playón debe ser informado de los ajustes realizados a los valores catastrales.
- Los propietarios de predios rurales en las zonas afectadas deben tener en cuenta los nuevos porcentajes para la liquidación de avalúos catastrales vigentes desde el 1° de enero de 2026.
Ámbito de aplicación
La resolución es de carácter general y aplica exclusivamente a las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de El Playón, ubicado en el departamento de Santander. Está dirigida a los predios rurales dentro de dichas zonas.
Excepciones o exclusiones
Se mantienen sin modificación los valores de las zonas homogéneas geoeconómicas 01 y 02 del municipio de El Playón.
Base legal
La expedición de la resolución se fundamenta en:
- El artículo 3º de la Ley 14 de 1983.
- El artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023.
- Los numerales 5 y 7 del artículo 30 del Decreto 846 de 2021.
- El artículo 49 de la Ley 2294 de 2023.
- Resolución IGAC 1912 de 2024 y Resolución IGAC 2057 de 2025.
- Artículo 65 de la Ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo).
Régimen de transición
La resolución modifica los porcentajes para la vigencia catastral con fecha 1° de enero de 2026, actualizando los valores que se habían establecido en la Resolución IGAC 2057 de 2025. No se establecen plazos adicionales para la implementación.
Porcentajes reajustados por zona homogénea geoeconómica
| Zona Geoeconómica |
Porcentaje Resolución 2057 de 2025 |
Porcentaje Ajustado Resolución 104 de 2026 |
| 03 | 830,00% | 442,00% |
| 04 | 960,00% | 225,00% |
| 05 | 1328,00% | 291,00% |
| 06 | 1652,00% | 280,00% |
| 07 | 2164,00% | 305,00% |
| 08 | 3263,00% | 432,00% |
| 09 | 4255,00% | 272,00% |
| 10 | 4934,00% | 356,00% |
| 11 | 8037,00% | 198,00% |
| 12 | 12789,00% | 169,00% |
| 13 | 17313,00% | 236,00% |
Con esta actualización, se busca equilibrar los valores catastrales de las zonas rurales del municipio de El Playón, buscando reflejar más adecuadamente las condiciones actuales del mercado y el desarrollo territorial. Los ajustes realizados permitirán una mejor gestión y planificación catastral, contribuyendo al desarrollo económico y social de la región.
