Entidad emisora, tipo de norma y fecha
La norma fue expedida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), a través de la Dirección Territorial de Santander, como resolución número 110 de 2026, con fecha 2 de julio de 2026.
Objeto
La resolución regula el reajuste de los porcentajes de incremento aplicables a los avalúos catastrales en las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Curití, dentro del marco del artículo 49 de la Ley 2294 de 2023.
Cambios normativos
- Modifica los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales para diversas zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Curití, ajustando los valores inicialmente establecidos en la Resolución IGAC 2057 de 2025.
- Mantiene sin cambio los valores de las zonas 01 a 06 establecidos en la Resolución IGAC 2057 de 2025.
- Actualiza la base catastral en el Sistema Nacional Catastral para reflejar los nuevos porcentajes ajustados.
Obligaciones creadas
- La Dirección Territorial del IGAC en Santander debe actualizar la liquidación de avalúos catastrales para predios rurales en Curití conforme a los nuevos porcentajes establecidos.
- El IGAC debe publicar y comunicar esta resolución al municipio de Curití y a la Gobernación de Santander.
- Los propietarios de predios rurales en Curití estarán sujetos a la aplicación de los nuevos valores catastrales desde la vigencia 2026.
| Zona Homogénea Geoeconómica | Porcentaje Resolución 2057 de 2025 | Porcentaje Ajustado Resolución 110 de 2026 |
|---|
| 07 | 464,00% | 148,00% |
| 08 | 574,00% | 195,00% |
| 09 | 631,00% | 269,00% |
| 10 | 712,00% | 245,00% |
| 11 | 804,00% | 131,00% |
| 12 | 1105,00% | 205,00% |
| 13 | 1707,00% | 154,00% |
| 14 | 1118,00% | 205,00% |
| 15 | 1849,00% | 509,00% |
| 16 | 1687,00% | 452,00% |
| 17 | 4367,00% | 1220,00% |
Ámbito de aplicación
La resolución tiene aplicación local, en el municipio de Curití, departamento de Santander. Afecta a todos los predios rurales ubicados en las zonas homogéneas geoeconómicas rurales definidas para dicho municipio.
Excepciones
No se modifican los porcentajes para las zonas rurales 01 a 06, que permanecen con los valores establecidos previamente en la Resolución IGAC 2057 de 2025.
Base legal
La expedición de la resolución se fundamenta en el artículo 49 de la Ley 2294 de 2023, el artículo 3° de la Ley 14 de 1983, el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019 modificado por la Ley 2294 de 2023, y los numerales 5 y 7 del artículo 30 del Decreto 846 de 2021, así como en la Resolución IGAC 1912 de 2024 y la Resolución IGAC 2057 de 2025.
Vigencia
La resolución rige a partir de su publicación y tiene efectos desde la vigencia catastral con fecha 1° de enero de 2026.
Régimen de transición
No se establecen plazos adicionales de implementación o transición más allá de la actualización inmediata en el Sistema Nacional Catastral y la aplicación uniforme de los nuevos porcentajes para la vigencia 2026.
En resumen, la Resolución 110 de 2026 ajusta los porcentajes de incremento de avalúos catastrales en las zonas rurales de Curití, Santander, actualizando la base catastral para la vigencia 2026 y modificando parcialmente la Resolución IGAC 2057 de 2025. Estas medidas buscan reflejar con mayor precisión las condiciones actuales del mercado y garantizar una valoración justa de los predios rurales en el municipio.
