Entidad emisora, tipo de acto y fecha de expedición
La resolución fue expedida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac), a través del Director Territorial de Nariño en funciones, el 17 de julio de 2026.
Objeto de la norma
La norma regula el ajuste de los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales aplicables a las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Chachagüí para la vigencia del año 2026.
Cambios normativos concretos
- Se reajustan los porcentajes de incremento definidos inicialmente en la Resolución Igac número 2057 de 2025 para ciertas zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Chachagüí.
- Se actualizan los valores unitarios de terreno en el Sistema Nacional Catastral para reflejar estos ajustes.
- Se mantienen sin cambios los porcentajes para ciertas zonas específicas que ya habían sido definidos en la resolución de 2025.
- Se modifica parcialmente la Resolución Igac número 2057 de 2025 en lo relativo a los porcentajes de incremento para las zonas afectadas.
Obligaciones creadas
- El Igac debe actualizar y aplicar los nuevos porcentajes de incremento en la liquidación de avalúos catastrales para los predios rurales del municipio de Chachagüí desde el 1° de enero de 2026.
- La Dirección Territorial del Igac en Nariño debe publicar, comunicar y cumplir lo dispuesto en esta resolución.
| Zona Geoeconómica | % Incremento Resolución 2057 de 2025 | % Incremento Ajustado |
| 19 | 390% | 281% |
| 20 | 73,400% | 12,423% |
| 43 | 247% | 76% |
| 44 | 250% | 96% |
| 45 | 227% | 128% |
| 46 | 475% | 210% |
| 47 | 468% | 192% |
| 48 | 581% | 343% |
| 49 | 380% | 191% |
| 50 | 410% | 219% |
| 54 | 512% | 335% |
| 55 | 760% | 372% |
| 56 | 807% | 361% |
| 57 | 1,437% | 202% |
| 62 | 865% | 367% |
| 63 | 1,080% | 513% |
| 64 | 308% | 116% |
| 66 | 444% | 190% |
| 81 | 2,350% | 213% |
| 83 | 4,800% | 2,786% |
Ámbito de aplicación y sujetos obligados
Esta resolución aplica exclusivamente al municipio de Chachagüí, departamento de Nariño. Está dirigida a la administración catastral, específicamente al Igac y su Dirección Territorial de Nariño, y afecta a los propietarios de predios rurales ubicados en las zonas homogéneas geoeconómicas sujetas a ajuste.
Excepciones o exclusiones
No se modifican ni aplican ajustes a las zonas homogéneas geoeconómicas que mantienen sus porcentajes según la Resolución Igac 2057 de 2025 en las zonas 1 a 18, 21 a 42, 51 a 53, 58 a 61, 65, 67 a 80, 82, 84 y 99.
Base legal
La resolución se fundamenta en el artículo 49 de la Ley 2294 de 2023, el artículo 3° de la Ley 14 de 1983, el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019 modificado por la Ley 2294 de 2023, y los numerales 5 y 7 del artículo 30 del Decreto 846 de 2021, así como en la Resolución Igac número 1912 de 2024 y la Resolución Igac número 384 de 2026.
Vigencia y régimen de transición
La resolución rige a partir de su publicación y no admite recurso alguno por tratarse de un acto administrativo general conforme al artículo 75 de la Ley 1437 de 2011 (CPACA). Los ajustes aplican para la vigencia catastral con fecha 1° de enero de 2026. No se establecen plazos adicionales para su implementación.
En conclusión, la Resolución 52-001-00060 de 2026 representa un ajuste significativo en los porcentajes de incremento catastral para las zonas rurales de Chachagüí, buscando una valoración más precisa y acorde con las condiciones actuales del mercado y del territorio. Los propietarios y la administración catastral deberán atender estos cambios para asegurar la correcta aplicación de la norma durante la vigencia mencionada.
