Entidad emisora, tipo de norma y objeto
La norma fue expedida por la Dirección Territorial Cauca del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), mediante la Resolución número 19-000-023-2026, con fecha de expedición 21 de agosto de 2026. Su objeto es recodificar los códigos de las Zonas Homogéneas Geoeconómicas (ZHG) urbanas y rurales del municipio de Popayán, para las vigencias catastrales del 01/01/2014 y 01/01/2022.
Cambios normativos concretos
- Se unifica la estructura de codificación de las ZHG, adoptando códigos de tres dígitos para todo el municipio.
- Se mantiene la delimitación espacial y los valores unitarios vigentes asociados a cada zona, sin modificarlos.
- Se corrigen inconsistencias en la codificación que dificultaban la administración y gestión de la base de datos catastral en el Sistema Nacional Catastral (SNC).
- Se preserva la codificación previa de dos dígitos para predios ubicados en resguardos indígenas, que no fueron objeto de actualización en las vigencias mencionadas.
Obligaciones creadas
- La Dirección Territorial Cauca del IGAC debe implementar la recodificación en el sistema catastral, garantizando la coherencia y correcta administración de la información espacial y alfanumérica.
- Se debe publicar la resolución conforme al artículo 65 de la Ley 1437 de 2011.
Ámbito de aplicación y sujetos afectados
La resolución tiene aplicación local, exclusivamente para el municipio de Popayán, departamento del Cauca. Afecta la gestión catastral de predios urbanos y rurales dentro de esta jurisdicción. No modifica la situación jurídica ni económica de los predios, ni los avalúos catastrales vigentes para las vigencias señaladas.
Excepciones y exclusiones
Quedan excluidos de la recodificación los predios pertenecientes a resguardos indígenas legalmente constituidos, que mantienen la codificación y delimitación de la vigencia 01/01/2014.
Base legal y facultades
La expedición de la norma se fundamenta en las facultades asignadas al IGAC por el artículo 3° de la Ley 14 de 1983, el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019 modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, y el artículo 30 del Decreto 846 de 2021, entre otras disposiciones vigentes relacionadas con la gestión catastral y la administración de servicios públicos.
Vigencia y régimen transitorio
La resolución rige a partir de la fecha de su publicación, conforme al artículo 65 de la Ley 1437 de 2011. No se establecen plazos adicionales de transición ni procedimientos especiales para la implementación, dado que la recodificación no afecta valores ni delimitaciones espaciales.
Información complementaria
La norma determina que contra este acto administrativo no proceden recursos administrativos, con base en el artículo 75 de la Ley 1437 de 2011. La recodificación se realiza mediante un acto administrativo de carácter general y corrige formalmente inconsistencias detectadas en la codificación de las Zonas Homogéneas Geoeconómicas de vigencias anteriores.
| Zona | Código previo | Código recodificado | Valor unitario (m² o ha) | Vigencia |
|---|
| Zona Urbana y Centros Poblados | 01 | 001 | $8.400,00/m² | 2014 |
| Zona Urbana y Centros Poblados | 04 | 004 | $1.800.000/m² | 2022 |
| Zona Rural | 35 | 035 | $3.600.000/ha ($360/m²) | 2014 |
| Zona Rural | 50 | 050 | $5.100.000.000/ha ($510.000/m²) | 2022 |
La implementación de esta recodificación permitirá una mejor gestión y administración del catastro en Popayán, facilitando la actualización y consulta de la información catastral por parte de las autoridades y ciudadanos. De esta forma, se contribuye a la transparencia y eficiencia en la gestión del territorio, sin afectar los derechos ni las obligaciones de los propietarios de los predios. La Dirección Territorial Cauca del IGAC continuará supervisando el proceso para asegurar su correcto desarrollo y atender cualquier inquietud que surja durante la implementación.
