Entidad emisora, tipo de norma y objeto
La resolución fue expedida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), a través de su Dirección Territorial en Boyacá. Se trata de un acto administrativo general, que ajusta los porcentajes de incremento definidos para las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Zetaquirá. Su objeto es actualizar la liquidación de avalúos catastrales de predios rurales en dicho municipio para la vigencia 2026.
Cambios normativos concretos
- Modificación de los porcentajes de incremento aplicados a las zonas homogéneas geoeconómicas rurales en Zetaquirá, ajustándolos para que correspondan con el valor técnico y económico del suelo.
- Actualización de los valores unitarios de terreno en el Sistema Nacional Catastral para el municipio, con base en los nuevos porcentajes.
- Se mantiene sin cambios el valor aplicado a la zona geoeconómica 13.
- Se modifica la Resolución IGAC 2057 de 2025 en lo referente a los porcentajes de incremento para las zonas rurales de Zetaquirá, sin afectar otras disposiciones de dicha resolución.
Obligaciones creadas
- El IGAC debe actualizar la liquidación de avalúos catastrales rurales en Zetaquirá conforme a los nuevos porcentajes de incremento para la vigencia con fecha 1° de enero de 2026.
- La Dirección Territorial del IGAC en Boyacá debe publicar, comunicar y aplicar esta actualización en el Sistema Nacional Catastral.
- El municipio de Zetaquirá debe ser informado formalmente sobre los ajustes realizados.
Ámbito de aplicación y sujetos obligados
La resolución tiene ámbito local, aplicándose únicamente al municipio de Zetaquirá, departamento de Boyacá. Están sujetos a la norma los predios rurales ubicados en las zonas homogéneas geoeconómicas definidas para dicho municipio, en el marco del sistema catastral nacional.
Excepciones y exclusiones
No se establecen excepciones o exclusiones expresas en la resolución. Sin embargo, se mantiene sin modificación el valor catastral para la zona geoeconómica 13.
Base legal
La expedición de la resolución se fundamenta en el artículo 49 de la Ley 2294 de 2023, el artículo 3° de la Ley 14 de 1983, el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019 modificado por la Ley 2294 de 2023, y los numerales 5 y 7 del artículo 30 del Decreto 846 de 2021. También se refiere a la Resolución IGAC 1912 de 2024 y la Resolución IGAC 2057 de 2025.
Vigencia y régimen de transición
La resolución rige a partir de su publicación y no admite recurso alguno por tratarse de un acto administrativo de carácter general, conforme al artículo 75 de la Ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo). La actualización de los avalúos catastrales se aplica para la vigencia con fecha 1° de enero de 2026.
Porcentajes de incremento reajustados
| Zona Geoeconómica |
Porcentaje Resolución 2057 de 2025 |
Porcentaje Ajustado Resolución 127 de 2026 |
| 01 | 314,00% | 141,56% |
| 02 | 331,00% | 163,85% |
| 03 | 439,00% | 201,98% |
| 04 | 528,00% | 275,47% |
| 05 | 642,00% | 290,49% |
| 06 | 642,00% | 305,14% |
| 07 | 614,00% | 178,92% |
| 08 | 993,00% | 290,49% |
| 09 | 1276,00% | 388,12% |
| 10 | 3925,00% | 398,63% |
| 11 | 4742,00% | 548,22% |
| 12 | 3805,00% | 1409,94% |
| 13 | 4,00% | 4,00% |
Con esta actualización, se busca reflejar con mayor precisión el valor real del terreno rural en Zetaquirá, ajustando los avalúos catastrales a las condiciones actuales del mercado y promoviendo una tributación justa y equitativa para los propietarios de los predios rurales en el municipio. El IGAC y las autoridades locales continuarán supervisando la aplicación de estos ajustes para garantizar su correcta implementación durante el año 2026.
