Entidad emisora, número, tipo y fecha de la norma
La norma fue expedida por la Dirección Territorial Cesar del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) mediante la Resolución 018-2026, con fecha del 31 de agosto de 2026.
Objeto de la norma
Regula el ajuste de los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales aplicables a las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Agustín Codazzi, Cesar, en el marco del artículo 49 de la Ley 2294 de 2023.
Cambios normativos concretos
- Modifica los porcentajes de incremento de avalúos catastrales rurales establecidos en la Resolución IGAC 2057 de 2025 para el municipio de Agustín Codazzi.
- Actualiza la liquidación de los avalúos catastrales para la vigencia del 1° de enero de 2026, incorporando los nuevos porcentajes.
- Establece la aplicación uniforme de los ajustes sobre los valores catastrales vigentes con destino agropecuario y no agropecuario en las zonas rurales del municipio.
Porcentajes de incremento ajustados
| Zona Homogénea Geoeconómica | Porcentaje Resolución 2057 de 2025 | Porcentaje Ajustado Resolución 018-2026 |
|---|
| 01 | 66,00% | 17,60% |
| 02 | 166,00% | 102,48% |
| 12 | 12,00% | 8,23% |
Obligaciones creadas
- La Dirección Territorial Cesar del IGAC debe actualizar en el Sistema Nacional Catastral los valores unitarios de terreno y los avalúos catastrales conforme a los nuevos porcentajes de incremento para la vigencia del año 2026.
- Se debe publicar y comunicar esta resolución al municipio de Agustín Codazzi, Cesar, conforme al artículo 65 de la Ley 1437 de 2011.
Ámbito de aplicación
La resolución es de aplicación local, específicamente para las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Agustín Codazzi, departamento del Cesar. Está dirigida a los predios rurales ubicados en dichas zonas y afecta los valores catastrales que se emplean para fines fiscales y administrativos.
Excepciones o exclusiones
No se mencionan excepciones específicas en la resolución. Sin embargo, el ajuste aplica exclusivamente a predios rurales dentro de las zonas homogéneas geoeconómicas del municipio y no afecta otras zonas ni predios urbanos.
Base legal que faculta la expedición
La norma se expide en ejercicio de las facultades conferidas por:
- Artículo 3° de la Ley 14 de 1983.
- Artículo 79 de la Ley 1955 de 2019 modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023.
- Numerales 5 y 7 del artículo 30 del Decreto 846 de 2021.
- Resolución IGAC 384 de 2026.
Fecha de entrada en vigencia
La resolución rige a partir de su publicación, el 31 de agosto de 2026.
Régimen de transición o plazos de implementación
El ajuste será aplicado para la vigencia catastral con fecha 1° de enero de 2026, en conformidad con los procedimientos definidos en la metodología adoptada por el IGAC para la actualización masiva de avalúos catastrales. No se establecen plazos adicionales para implementación o transición.
De esta manera, la Resolución 018-2026 garantiza una actualización adecuada y precisa de los avalúos catastrales en las zonas rurales de Agustín Codazzi, contribuyendo a la equidad y transparencia en la administración catastral y tributaria del municipio. El IGAC continuará monitoreando y ajustando los valores catastrales conforme a las condiciones del mercado y las disposiciones legales vigentes.
