Entidad emisora, tipo de norma y objeto
La Resolución 129 de 2026 fue expedida por la Dirección Territorial Santander del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). Tiene como objeto ajustar los porcentajes de incremento definidos para las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Valle de San José, en el marco de la aplicación del artículo 49 de la Ley 2294 de 2023.
Cambios normativos concretos
La resolución modifica los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales establecidos en la Resolución IGAC 2057 de 2025 para las zonas rurales de Valle de San José, conforme a la siguiente tabla:
| Zonas Homogéneas Geoeconómicas |
% Incremento Resolución 2057 de 2025 |
% Incremento Ajustado Resolución 129 de 2026 |
| 03 | 4,00% | 117,00% |
| 04 | 97,00% | 126,00% |
| 05 | 146,00% | 177,00% |
| 06 | 143,00% | 218,00% |
| 07 | 204,00% | 247,00% |
| 08 | 305,00% | 117,00% |
| 09 | 386,00% | 178,00% |
| 10 | 421,00% | 212,00% |
| 11 | 594,00% | 291,00% |
| 12 | 733,00% | 291,00% |
| 13 | 942,00% | 160,00% |
| 14 | 1983,00% | 421,00% |
| 15 | 942,00% | 1202,00% |
Los valores para las zonas 01 y 02 permanecen sin cambios respecto a la Resolución 2057 de 2025.
Obligaciones creadas
- El IGAC debe actualizar la liquidación de los avalúos catastrales para los predios ubicados en las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Valle de San José, aplicando los nuevos porcentajes de incremento para la vigencia catastral con fecha 1 de enero de 2026.
- Se debe publicar y comunicar esta resolución al municipio de Valle de San José, departamento de Santander, para su conocimiento y aplicación.
Ámbito de aplicación
La resolución tiene aplicación local, específicamente para el municipio de Valle de San José, Santander. Está dirigida a los predios ubicados en las zonas homogéneas geoeconómicas rurales de dicho municipio.
Excepciones y exclusiones
No se establecen excepciones específicas en la resolución para la aplicación de los porcentajes ajustados. Se mantienen sin cambio los valores para las zonas 01 y 02.
Base legal
La resolución se fundamenta en el artículo 49 de la Ley 2294 de 2023, el artículo 3° de la Ley 14 de 1983, el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019 modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, los numerales 5 y 7 del artículo 30 del Decreto 846 de 2021, y la Resolución IGAC 1912 de 2024.
Vigencia y régimen de transición
La resolución rige a partir de su publicación y no admite recurso alguno, conforme al artículo 75 de la Ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo). No se establece un régimen de transición adicional, siendo aplicable directamente para la vigencia catastral del año 2026.
Publicación y comunicación
Se ordena la publicación de la resolución según lo previsto en el artículo 65 de la Ley 1437 de 2011 y su comunicación al municipio de Valle de San José, departamento de Santander.
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Esta resolución ajusta de manera específica los porcentajes de incremento de avalúos catastrales en las zonas rurales del municipio de Valle de San José, incorporando correcciones técnicas para la vigencia de 2026, manteniendo vigentes las demás disposiciones previas. Con estas modificaciones, se busca garantizar una valoración catastral más precisa y equitativa, contribuyendo a una mejor planeación territorial y fiscal del municipio. El IGAC continuará supervisando la aplicación de esta resolución para asegurar su correcto cumplimiento.
