Entidad emisora, tipo de acto y fecha de expedición
La norma fue expedida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), Dirección Territorial de Norte de Santander, como Resolución 54-00-065-2026, el 8 de septiembre de 2026.
Objeto de la norma
La resolución regula el reajuste de los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales en las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Cucutilla, actualizando los valores previamente fijados para la vigencia 2026.
Cambios normativos concretos
- Modifica los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales para las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Cucutilla, definidos inicialmente en la Resolución IGAC 2057 de 2025.
- Actualiza la liquidación de los avalúos catastrales de los predios rurales en dichas zonas para la vigencia con fecha 1° de enero de 2026.
- Ordena la publicación y comunicación formal de la resolución al municipio respectivo.
- Confirma que las demás disposiciones de la Resolución IGAC 2057 de 2025 permanecen sin modificaciones.
Obligaciones creadas
- La Dirección Territorial del IGAC deberá actualizar en el Sistema Nacional Catastral los valores unitarios de terreno ajustados para las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Cucutilla.
- El municipio de Cucutilla debe ser informado formalmente sobre los cambios realizados en los avalúos catastrales.
Ámbito de aplicación
La resolución aplica de manera general y uniforme a todos los predios rurales ubicados en las zonas homogéneas geoeconómicas del municipio de Cucutilla, departamento de Norte de Santander. Se trata de un acto administrativo de carácter general.
Excepciones o exclusiones
No se establecen excepciones específicas en esta resolución respecto al ajuste de los porcentajes de incremento para las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio señalado.
Base legal
La expedición se fundamenta en:
- Artículo 3° de la Ley 14 de 1983.
- Artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023.
- Numerales 5 y 7 del artículo 30 del Decreto 846 de 2021.
- Resolución IGAC 1912 de 2024 y Resolución IGAC 2057 de 2025.
- Artículo 49 de la Ley 2294 de 2023.
- Artículo 65 y 75 de la Ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo).
Fecha de entrada en vigencia
La resolución rige a partir de su publicación en el Diario Oficial y no admite recurso alguno debido a su carácter general.
Régimen de transición o plazos de implementación
La actualización de los porcentajes se aplicará para la vigencia catastral con fecha 1° de enero de 2026, ajustándose en el Sistema Nacional Catastral conforme a la metodología adoptada por el IGAC.
Porcentajes reajustados de incremento en zonas homogéneas geoeconómicas rurales de Cucutilla
| Zona Geoeconómica | Resolución 2057 de 2025 (%) | Porcentaje Ajustado (%) |
|---|
| 01 | 1400,00 | 868,00 |
| 02 | 1672,00 | 1043,00 |
| 03 | 2066,00 | 1298,00 |
| 04 | 1409,00 | 922,00 |
| 05 | 1913,00 | 1263,00 |
| 06 | 1787,00 | 1158,00 |
| 07 | 2258,00 | 1472,00 |
| 08 | 2675,00 | 1750,00 |
| 09 | 3045,00 | 1996,00 |
| 10 | 1944,00 | 1315,00 |
| 11 | 1427,00 | 1023,00 |
| 12 | 843,00 | 529,00 |
| 13 | 1079,00 | 686,00 |
| 14 | 1472,00 | 948,00 |
| 15 | 2259,00 | 1472,00 |
| 16 | 4617,00 | 3045,00 |
| 17 | 983,00 | 599,00 |
Con este ajuste, se busca reflejar de manera más precisa el valor real de los predios rurales en Cucutilla, promoviendo una actualización catastral justa y acorde con las condiciones económicas actuales. El IGAC continuará monitoreando y revisando periódicamente los valores para garantizar la equidad y transparencia en la gestión catastral.
