Naturaleza de la providencia y partes procesales

Se trata de un auto proferido por el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Cali, Sala Civil, en segunda instancia, que resuelve el recurso de apelación contra la sentencia del Juzgado Quinto Civil del Circuito de Cali en un proceso verbal de responsabilidad civil. El demandante, propietario de un apartamento, reclamó contra la copropiedad del conjunto residencial, la empresa de seguridad contratada y la aseguradora, por el hurto de bienes dentro de su unidad privada.

Sentido de la decisión

• Se revoca la sentencia de primera instancia que declaró responsable a la copropiedad y condenó al pago de indemnización por daño emergente y daño moral.
• Se niega la totalidad de las pretensiones de la demanda, tanto las principales contra la copropiedad como las subsidiarias contra la empresa de seguridad y la aseguradora.
• Se declara improcedente la apelación adhesiva presentada por el demandante para adicionar la suma reclamada por efectivo hurtado.
• Se condena en costas procesales a la parte demandante en favor de las demandadas, con agencias en derecho equivalentes a un salario mínimo legal mensual vigente para cada una.

Razón principal de la decisión

El Tribunal determinó que la responsabilidad civil reclamada es de naturaleza contractual, derivada del vínculo jurídico generado por el reglamento de propiedad horizontal, que obliga a la copropiedad a administrar y proveer servicios comunes, incluyendo un deber de seguridad entendido como obligación de medios para la vigilancia y control. Pese a reconocerse un incumplimiento en la prestación del servicio de vigilancia por insuficiencia de personal y ausencia de...