Naturaleza de la providencia y contexto procesal

Se trata de un auto proferido por la Sala Civil del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Cali, en segunda instancia, en el recurso de apelación contra la sentencia emitida por el Juzgado Once Civil del Circuito de la misma ciudad. El proceso se originó en una demanda reivindicatoria contra ocupantes del inmueble objeto del litigio, quienes a su vez formularon demanda de pertenencia en reconvención.

Sentido de la decisión

• Confirmación de la sentencia que ordenó la restitución del inmueble a favor de los demandantes.
• Negación de la pretensión de pertenencia presentada en reconvención por los demandados.
• Sin condena en costas para las partes.

Antecedentes fácticos y procesales

Los demandantes ejercieron acción reivindicatoria sobre un inmueble ubicado en Cali, acreditando su propiedad mediante escritura pública. Los demandados habitan el inmueble desde 2005, inicialmente con autorización de los propietarios, argumento que reconocen ambos. Posteriormente, alegaron que el inmueble les fue entregado en calidad de donación en una reunión familiar en 2011, y que desde entonces poseen el bien con ánimo de dueño, por lo que solicitaron la declaración de pertenencia por prescripción adquisitiva extraordinaria. En contestación, los demandados negaron la propiedad de los demandantes y plantearon excepciones previas y de fondo, incluyendo la prescripción adquisitiva en su favor. La demanda de pertenencia fue admitida y tramitada conjuntamente con la demanda reivindicatoria.

Razón principal que sustenta la decisión

El tribunal fundamentó su decisión en que los demandados ingresaron al inmueble en calidad de tenedores con autorización expresa de los propietarios, condición que se...