Contexto y referencia normativa

El proyecto de decreto, anunciado en mayo de 2026 por el Ministerio de Hacienda y Crédito Público, modificaría el artículo 2.18.1.8 del Título 1 de la Parte 18 del Libro 2 del Decreto 1068 de 2015, Decreto Único Reglamentario del Sector Hacienda y Crédito Público. Dicha norma reglamenta las garantías otorgadas para bonos hipotecarios que financian cartera hipotecaria, leasing habitacional y títulos emitidos en procesos de titularización en Colombia. La modificación se daría en continuidad con lo establecido por el Decreto 347 de 2023.

Tema principal y propósito del proyecto

El proyecto buscaría extender la vigencia de la competencia del Fondo Nacional de Garantías (FNG) para emitir garantías a bonos hipotecarios y títulos de titularización relacionados con vivienda. Originalmente, esta competencia tenía vigencia hasta el 31 de diciembre de 2025, pero debido a la disponibilidad de recursos y al impacto positivo que ha tenido este instrumento en la financiación a largo plazo de vivienda, se propondría ampliar el plazo hasta el 31 de diciembre de 2030. El objetivo principal sería seguir promoviendo el acceso a vivienda digna mediante la movilización de recursos financieros a largo plazo para los establecimientos de crédito.

Modificaciones y medidas específicas planteadas

El proyecto modificaría el artículo 2.18.1.8 del Decreto 1068 de 2015 para establecer que la Nación, a través del FNG, otorgaría garantías para bonos hipotecarios y títulos emitidos en procesos de titularización originados por establecimientos de crédito, desde la fecha de expedición del decreto y hasta el 31 de diciembre de 2030, sujeto a la disponibilidad de recursos asignados para tal fin. Además, se establecería que...