Entidad emisora, tipo de norma y objeto

La presente norma es una resolución emitida por la Dirección Territorial Nariño del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). Su objeto es aprobar los valores comerciales y definir el avalúo catastral de los predios del municipio de Cumbitara, con base en el estudio del componente económico de los procesos de formación y actualización catastral con enfoque multipropósito.

Cambios normativos concretos

• Aprobación de los valores comerciales de terrenos para las zonas urbanas, centro poblado Pisanda y zonas rurales, mediante estudio basado en zonas homogéneas físicas y geoeconómicas.
• Aprobación de las tablas de valor comercial de construcciones, clasificadas por puntaje constructivo para las zonas urbana, centro poblado Pisanda y rural.
• Adopción del porcentaje del 60% sobre los valores comerciales para determinar el avalúo catastral de cada predio en el municipio.

Obligaciones creadas

• La Dirección Territorial Nariño del IGAC debe publicar la resolución en el Diario Oficial.
• Las administraciones municipales de Cumbitara deben aplicar el porcentaje del 60% para la liquidación de los avalúos catastrales conforme a la norma.

Ámbito de aplicación

La resolución aplica exclusivamente al municipio de Cumbitara, departamento de Nariño, incluyendo tanto áreas urbanas como rurales y el centro poblado Pisanda. Afecta a los predios urbanos y rurales sujetos a los procesos de formación y actualización catastral con enfoque multipropósito.

Excepciones o exclusiones

No se establecen excepciones o exclusiones expresas en la resolución respecto a los predios o zonas del municipio.

Base legal

La expedición se fundamenta en el artículo 30 del Decreto 846 de 2021, en concordancia con la Resolución 1040 de 2023 y la Resolución 746 de 2024 del IGAC, así como en las disposiciones de la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023, el Decreto 148 de 2020 y la Ley 1437 de 2011.

Vigencia y régimen de transición

La resolución entra en vigencia a partir de su publicación en el Diario Oficial. Se indica que contra la resolución no proceden recursos. No se establecen plazos específicos de transición o implementación adicionales.

Publicación y actos administrativos relacionados

Se ordena la publicación en el Diario Oficial conforme al artículo 65 de la Ley 1437 de 2011. Los actos de aprobación de valores comerciales y avalúos catastrales se consideran actos de carácter general y obligatorios desde su publicación.

Concepto	Detalle
Porcentaje para avalúo catastral	60% del valor comercial
Zonas consideradas	Zona urbana, centro poblado Pisanda, zona rural
Normas modificadas	Resolución 1040 de 2023 y Resolución 746 de 2024 del IGAC
Fecha de expedición	24 de septiembre de 2026
Vigencia	Desde publicación en el Diario Oficial

La Resolución 52-233-001 de 2026 representa un avance importante en la actualización catastral del municipio de Cumbitara, proporcionando una base económica sólida para la valoración de predios y contribuyendo a la transparencia y equidad en la gestión tributaria local. Se espera que su implementación fortalezca la planificación territorial y permita una mejor administración de los recursos públicos en el departamento de Nariño.