Entidad emisora, tipo y fecha de la norma
La resolución fue expedida por la Dirección Territorial de Santander del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) mediante la Resolución 105 de 2026, con fecha 2 de julio de 2026.
Objeto de la norma
La resolución ajusta los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales aplicables a las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Coromoro, Santander, para la vigencia catastral del año 2026.
Cambios normativos concretos
- Reajusta los porcentajes de incremento de avalúos catastrales previamente establecidos para las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Coromoro, modificando lo dispuesto en la Resolución IGAC 2057 de 2025.
- Actualiza los valores unitarios de terreno en el Sistema Nacional Catastral conforme a los nuevos porcentajes ajustados.
- Mantiene sin cambios los valores para las zonas homogéneas geoeconómicas 01, 02, 03 y 04.
- Confirma que las demás disposiciones de la Resolución IGAC 2057 de 2025 permanecen vigentes.
Obligaciones creadas
- La Dirección Territorial de Santander del IGAC debe actualizar la liquidación de avalúos catastrales para los predios rurales del municipio de Coromoro conforme a los nuevos porcentajes a partir del 1° de enero de 2026.
- El IGAC debe publicar la resolución y comunicarla al municipio de Coromoro y al departamento de Santander.
Ámbito de aplicación
La resolución aplica de manera general y uniforme en el municipio de Coromoro, departamento de Santander, sobre la totalidad de los predios ubicados en las zonas homogéneas geoeconómicas rurales comprendidas en esta jurisdicción.
Excepciones o exclusiones
No se establecen excepciones específicas dentro del municipio. Los ajustes no afectan las zonas homogéneas geoeconómicas 01, 02, 03 y 04, cuyos valores mantienen los definidos en la norma previa.
Base legal
La resolución se expide en ejercicio de las facultades conferidas por el artículo 3° de la Ley 14 de 1983, el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019 modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, los numerales 5 y 7 del artículo 30 del Decreto 846 de 2021, y en cumplimiento del artículo 49 de la Ley 2294 de 2023. Además, se fundamenta en las resoluciones IGAC 1912 de 2024 y 2057 de 2025.
Fecha de entrada en vigencia
La resolución rige a partir de su publicación.
Régimen de transición
Los ajustes se aplican para la liquidación de avalúos catastrales con fecha de vigencia 1° de enero de 2026. No se prevén plazos adicionales de transición.
Porcentajes de incremento ajustados
| Zona Geoeconómica |
Porcentaje Resolución 2057 de 2025 |
Porcentaje Ajustado Resolución 105 de 2026 |
| 05 | 714,00% | 526,00% |
| 06 | 735,00% | 359,00% |
| 07 | 1152,00% | 401,00% |
| 08 | 1779,00% | 276,00% |
| 09 | 1102,00% | 441,00% |
| 10 | 1668,00% | 563,00% |
| 11 | 5912,00% | 1102,00% |
| 12 | 9920,00% | 1653,00% |
| 13 | 19938,00% | 2906,00% |
Con esta resolución, el IGAC busca equilibrar el valor catastral de los predios rurales en Coromoro, ajustando los incrementos previamente establecidos para reflejar de manera más precisa el valor real del terreno, sin afectar las zonas con valores ya consolidados. Se espera que estos cambios contribuyan a una mejor gestión territorial y fiscal en el municipio.
